申請房屋二胎門檻高嗎?申請條件、文件與流程

房屋二次貸款是透過將現有的房屋再次作為抵押,以獲得額外資金的財務方案。在市場上,有多種二次貸款申請管道,每種管道所提供的貸款條件亦不盡相同。如何在申辦前找到符合個人條件與需求的最佳貸款管道?此外,在已經貸款一段時間後,是否還有可能向銀行或融資公司再次申請額外的房屋二次貸款呢?在申請前需要考慮哪些重要條件?本文將清楚解釋上述問題。

一、房屋二胎貸款申請容易嗎?

房屋二胎的申請並不困難,只要信用與財力條件有一定的水準,申請二胎房貸都有很高過件的機會。不過在申請前要知道的是,並非所有類型的房子都能

申請房屋二貸,有些房子在這種管道無法申請,另一種管道卻可以被接受。其中的條件區別,該如何判斷?

以下將說明,房屋二胎貸款可作與不可作的房屋類型,並推薦合適的申請管道,以及申請時應該注意的地方,讓你對房貸再貸能有更進一步地瞭解。

在申請房屋二胎貸款之前,你需要挑選適合的貸款管道,並考慮利率、貸款額度等相關條件。如果你已經有一筆二胎房貸,但仍需要額外的資金,你可以考慮申請房屋增貸二胎。在提交申請之前,你可以先評估一下你自己的財務狀況和房屋價值,這樣才能幫助你順利獲得資金。

二、房屋二胎貸款申請條件、文件與流程

想要申辦房屋二胎貸款,只要你的資格需符合以下條件並備妥相關資料後,就可以向銀行或融資公司提出申請。

1.房屋二貸申請條件

  1. 股票上市公司房屋條件:年滿18歲、本人或保人持有房屋、有收入來源、無重大信用瑕疵
  2. 銀行房屋二貸條件:年滿20歲、本人持有房屋、有穩定工作、有固定收入、信用良好
  3. 民間房屋二貸條件:年滿20歲、本人持有房屋

2.房屋二貸申辦文件

  1. 雙證件的正反面影本
  2. 薪資轉帳或工作證明
  3. 原房屋貸款繳息證明(至少6個月以上)
  4. 貸款房屋的所有權狀
  5. 房屋抵押貸款申請書

3.房屋二貸申請流程

  1. 備妥申辦的所需資料
  2. 選擇適合的管道送件
  3. 貸款方進行條件審核
  4. 照會結果與簽約對保
  5. 進行房屋抵押權設定
  6. 貸款方撥款指定帳戶

房屋二胎貸款的申請流程,無論是銀行或融資公司,二者並沒有太大的差異。在撥款速度上,銀行約7~10個工作天才能撥款完成;融資公司只需3個工作天,就可以將資金撥款至指定銀行帳戶。

房屋二胎貸款是透過已擁有的房產再次借貸,最高可達500萬元。這筆款項可供應資金周轉、投資,或者作為購買第二間房屋的頭期款。房屋二貸申請時不受個人信用、收入限制,貸款額度彈性,但利率可能較高。民間貸款更為寬鬆,申請人僅需擁有房產,不受信用瑕疵、收入22倍限制等限制,但利率可能較高。申請需考量房屋估值、還款能力、利率等,並審慎評估增貸需求。

【本文經同意部分轉載:房屋二貸適合我嗎?資金不夠用增貸二胎要注意什麼?

【圖片出處:pexels】

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